ca. 605 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

CITY-POINT

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt „CITY POINT“.
Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREAM zertifiziert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehreren Gebäudeteilen. Alle Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer findet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb, der durch einen eigenen Billa im Haus als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.

Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung. Die beiden verfügbaren Flächen befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbar. Beide Flächen befinden sich in einem überaus guten Zustand und können – falls gewünscht- auch rasch wie liegt und steht übernommen werden. Selbstverständlich ist es aber auch möglich Adaptierungen vorzunehmen. Eine gute Raumaufteilung, helle Räume, Glaselemente sowie großzügige allgemeine Bereiche erlauben aber bereits im Istzustand eine moderne Büronutzung.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden (Gebäudeteil N1)
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche
Kühlbalken
BREAAM in-use Zertifikat

Lage

Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter ”the Mall” in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit ”Fresh Soup & Salad” eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 - Wien Mitte
Bus: 74A
Zug: S1, S2, S3, S7, S15, CAT
Straßenbahn: 1, 2, N, O

Individualverkehr:
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn).

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-11273/1
Nutzfläche ca. 605 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,30 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 31,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,91

Grundriss PNG · 148 KB

Wien, 3. Landstraße

€ 19,30 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-11273/1

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